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- OPEN HOUSE ファミリータウン学園平12/25(土)26日(日)
教育機関が近く、大きな公園や図書館もある子育て至便の立地。
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子どもたちの笑顔あふれる街全体が子育てしやすいコミュニティタウン!!
プラン販売とは？
注文住宅でマイホームを建てる場合はご契約後に間取り図の作成が必要になりますが、
プラン販売の場合、すでに間取り図が決まっているため、作成＆間取り打ち合わせは不要！
ご契約からお引き渡しまでスムーズに!
土地面積／100.00m²（約30.25坪） 延床面積／104.75m²（約31.68坪）
1階面積／54.03m²（約16.34坪） 2階面積／50.72m²（約15.34坪）
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土間収納
玄関横には靴のまま入れる便利な土間収納を。趣味のアイテムもたくさん入って、玄関はいつもスッキリ。
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快適な生活動線
キッチン洗面室や玄関への移動も楽に行える生活動線を実現しています。
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ウォークインクローゼット
主寝室には人気の大型ウォークインクローゼットを配しました。コートもバッグも普段使いのアイテム収納に便利。
土地面積／100.00m²（約30.25坪） 延床面積／104.33m²（約31.55坪）
1階面積／57.55m²（約17.4坪） 2階面積／46.78m²（約14.15坪）自由設計区画 参考間取り図
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見守り目線
リビングでくつろぐ家族を見守りながらキッチンで料理ができます。小さなお子様がいても安心な見守り設計。
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バルコニー
南向きの広々バルコニーは居室に陽光をもたらし、洗濯物を干すにも便利です。
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ウォークインクローゼット
収納力の高いウォークインクローゼットを設け、荷物を仕舞うことで居室を広くキレイに使えます。
土地面積／101.16m²（約30.6坪） 延床面積／103.50m²（約31.3坪）
1階面積／52.37m²（約15.84坪） 2階面積／51.13m²（約15.46坪）
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畳コーナー
リビングに面した畳コーナー。ほっこりと家族団らんのひとときを。
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ウォークインクローゼット
収納上手で居室スペースはスッキリと主寝室には大型のウォークインクローゼットでパパとママのアイテムをしっかり収納。
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書斎
書斎スペースがパパのワークスペースとしても重宝しますね。
土地面積／100.29m²（約30.33坪） 延床面積／30.79m²（約9.31坪）
1階面積／53.41m²（約16.15坪） 2階面積／48.44m²（約14.65坪）
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見守り目線
リビングでくつろぐ家族を見守りながらキッチンで料理ができます。小さなお子様がいても安心な見守り設計。
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快適な生活動線
キッチン洗面室や玄関への移動も楽に行える生活動線を実現しています。
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畳コーナー
リビングに面した畳コーナー。ほっこりと家族団らんのひとときを。
土地面積／100.32m²（約30.34坪） 延床面積／100.19m²（約30.30坪）
1階面積／54.24m²（約16.40坪） 2階面積／45.95m²（約13.89坪）自由設計区画 参考間取り図
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家族の何気ない会話を大切に
住まう人との接点を生み出すリビングイン階段を。
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やさしい畳の手触りを
人気のリビングイン型の和室。客間や家事スペースなど多目的に使えます。
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将来を考えて収納のある家を
収納にこだわった設計プラン。主寝室のクローゼットは大型に。
土地面積／109.01m²（約32.97坪） 延床面積／98.33m²（約29.74坪）
1階面積／53.20m²（約16.09坪） 2階面積／45.13m²（約13.65坪）自由設計区画 参考間取り図
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収納スペースを賢くデザイン
キッチン周りには便利な可動式収納のパントリーを設置。お買い物の商品をサッと収納できます。
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段差のない収納だからベビーカーも扱いやすい
玄関に入ってすぐ目に留まるのが大きな土間収納。家族全員分の靴やアイテムが入りそう。
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主寝室にも高機能な収納スペースを
主寝室には人気の大型ウォークインクローゼット。朝の服選びが楽しくなりそう。
土地面積／103.30m²（約31.24坪） 延床面積／97.92m²（約29.62坪）
1階面積／50.10m²（約15.15坪） 2階面積／47.82m²（約14.46坪）
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見守り目線
リビングでくつろぐ家族を見守りながらキッチンで料理ができます。小さなお子様がいても安心な見守り設計。
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快適な生活動線
キッチン洗面室や玄関への移動も楽に行える生活動線を実現しています。
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ワークスペース
書斎スペースがワークスペースとしても重宝します。テレワークの時代にぴったり！
土地面積／107.45m²（約32.50坪） 延床面積／100.19m²（約30.30坪）
1階面積／50.51m²（約15.27坪） 2階面積／49.68m²（約15.02坪）
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ファミリークローゼット
ファミリークローゼットで洋服から趣味のアイテムまでしっかり収納。
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ウォークインクローゼット
収納力の高いウォークインクローゼットを設け、荷物を仕舞うことで居室を広くキレイに使えます。
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書斎
書斎スペースがワークスペースとしても重宝します。テレワークの時代にぴったり！
土地面積／120.20m²（約36.36坪） 延床面積／102.67m²（約31.05坪）
1階面積／53.82m²（約16.28坪） 2階面積／48.85m²（約14.77坪）
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人気の和室
リビングと続く和室でくつろぎの時間を。
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見守り目線
リビングでくつろぐ家族を見守りながら、キッチンで料理ができます。
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ウォークインクローゼット
主寝室にはウォークインクローゼットでパパとママのアイテムをしっかり収納。
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土地面積／100.64m²（約30.44坪）
延床面積／103.50m²（約31.3坪）
1階面積／55.06m²（約16.65坪）
2階面積／48.44m²（約14.65坪）
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ファミリークローゼット
ファミリークローゼットで洋服から趣味のアイテムまでしっかり収納。
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家事楽動線
キッチンと水回りを近くに配置し、毎日の家事を時短する家事楽動線。何かと忙しいお母さんにゆとりの時間を与えてくれます。
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リビング19帖
キッチンからリビングを見渡せる見守り視点のLDKに。
24時間換気
IAQ制御24時間換気システム（第一種換気）
『IAQ制御＋湿度制御』で、季節に合わせて換気方法や吸排気量を自動調整。一年を通してきれいで快適な空気環境を創ります。
熱交換気のしくみ
換気の際、排気で一緒に排出してしまうエネルギーを熱交換素子を介して回収し、外気をお部屋の温度・湿度に近づけて給気します。暑い空気や冷たい空気をそのままお部屋に取り込まないので、快適で冷暖房コストも抑えます。
キッチン
システムキッチン AS
※CG合成によるイメージ画像です。
アシストポケット付キャビネット
一番よく使う道具を立てて収納できる扉裏ポケットを設置。ポケットのパーツは外して水洗いできるからお手入れも簡単です。
スキットシンク
水ハネ音を抑えた静音設計。シンク内に落ちたゴミを素早く流せるナイアガラフロー方式で、汚れが溜まりにくく、お手入れがしやすいシンクです。
人造大理石トップ
耐久性に優れ、インテリアに合わせてカラーコーディネートもできる人造大理石を採用しました。
ソフトモーションレール
スライドストッカーの引き出しは、勢いよく閉めても減速して静かに閉まるソフトモーションレールを採用しました。
バスルーム
システムバスルーム Arise
※CG合成によるイメージ画像です。
丸洗いカウンター
たっぷり置けるカウンターは丸ごと外せるのでお手入れ簡単。洗いづらい壁や床もラクな姿勢でお掃除ができます。
プッシュワンウェイ排水栓
浴槽の排水は操作ボタンを押すだけ。浴槽内から煩わしいパーツを無くしてシンプルな構造にしました。
キレイサーモフロア
冬場も足元がひんやりしないキレイサーモフロアを採用。お掃除もスポンジでラクラク。
くるりんポイ排水口
浴槽からの排水の勢いを利用した強い渦が、排水口に汚れがたまるのを防ぎます。渦がゴミをまとめてくれるので、お掃除も簡単。
洗面室
洗面化粧台 MR
※CG合成によるイメージ画像です。
一体成形カウンター
つなぎ目のない一体成形なので汚れにくく、お掃除も簡単です。
ドライスペース
カウンターは水栓取付面を一段低くしているので、サイドを濡れにくいドライスペースとして活用できます。
右奥の排水口
排水口を右側奥に配置し、見た目がスッキリしました。また、手前スペースにゆとりができたので、ボウルを広く使えるようになりました。
新手間なし排水口
水はけのよい大口径の排水口を設置。汚れの溜まりやすいフランジと奥の凹凸をなくすことで、お掃除も簡単になりました。
トイレ
ベーシア シャワートイレ（フチレス）
※CG合成によるイメージ画像です。
パワーストリーム洗浄
強力な水流が便器内の隅々まで行き渡り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。
フチレス形状
フチを丸ごとなくし、サッと一拭きでお掃除ができます。
ハイパーキラミック
高硬度のジルコンを釉薬の表面まで含んでいるのでキズ、汚れに強く、銀イオンパワーで細菌の繁殖も抑えます。
超節水ECO5トイレ
大洗浄5L、小洗浄3.8Lの「超節水ECO5トイレ」。従来品※（大13L）と比べ、約69%の節水を実現しました。
※1989〜2001年発売品
【試算条件】4人家族（男性2人、女性2人）が大1回/人・日、小3回/人・日使用した場合で算出。
【引用元】省エネ・防犯住宅推進アプローチブック
【単価】上下水道：265円/㎥（税込）
玄関ドア・鍵
断熱玄関ドア ジエスタ2k2仕様
室内の気温を保つために、断熱素材を用いた玄関ドア。全6種の扉種類と、豊富なカラーバリエーションをご用意しました。
タッチキー（電池式）
リモコンキーを取り出さなくても、タッチキーだけで施解錠できます。
リモコンキー（4個）
リモコンキーのボタンを押して、施解錠も可能です。
オーナーキー（1本）
標準キー（4本）
ピッキングに強いディンプルキーを採用。リモコンやタッチキーを使わず、手動での施解錠ができます。
屋根・外壁
コロニアル クァッド
下記の2色からお選びください。
※メーカーによる参考写真です。
建物の受ける地震エネルギーを熱に変えて、揺れを抑える「耐震」×「制震」システム。２つの性能で連続する激しい揺れにも効果を発揮します。
将来にわたって確かな地盤を20年間保証する地盤保証サポート。地盤調査、データ解析、地盤の状況に応じた対策を行い、お引き渡し後も20年間に渡り不同沈下しない地盤品質を保証します。
携わる全ての人に優しい、高気密・高断熱システム。これは住宅金融支援機構が認定する優れた断熱等級に値するもので暮らす人の安心・安全はもちろん、快適な住空間を維持します。
| 人、環境への 配慮 |
環境に悪影響を与えるフロンガスを使わず、ホルムアルデヒドも発生させない、住む人にも施工する人にも優しい断熱材です。 |
|---|---|
| 換気システムの 効率化 |
効率的な換気を行うための空気の通り道を確保し、湿気の原因となる隙間をふさぎ、優れた空気環境を長期間に亘って維持します。 |
| 静かな住環境・ 吸音性能 |
硬質ウレタンフォームによる隙間のない施工で高い機密性を実現。細かな気泡構造は吸音生にも優れています。 |
| 長期間、安定した 性能を発揮 |
連続気泡構造により、ガス抜けによる吸収がなく、長期間に亘って安定した性能を発揮します。 |
- 所在地
- 枚方市片鉾東町
- 交通アクセス
- 京阪本線「牧野」駅より徒歩17分。自転車7分。
京阪本線「枚方市」駅よりバス乗車。バス停「片鉾中央図書館」より徒歩4分。 - 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域
- 総区画数
- 全310区画
- 販売価格
- 3340万円～
- 敷地面積
- 約100.00m²〜約125.57m²
- 建物面積
- 90㎡～
- 構造
- 木造 スレート葺 2階建て
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 道路幅員
- 5.2m
- 私道負担
- なし
- 設備
- 関西電力・都市ガス・枚方市上水道・公共下水
- 事業主（売主）
- 御浜住宅株式会社
- 販売代理
- ミハマホーム株式会社