グランフォーレ高野道の建物外観と、買物・公園・おうち時間を楽しむ家族のイメージ

グランフォーレ 高野道 GRANFORE
KOYA MICHI

今日の気分で、
暮らしを選ぼう。

お気に入りの一曲を選ぶように、
楽しみを気分で選べる暮らし！

  • ニトリモール
    枚方店    徒歩7分
  • 中の池公園・
    運動広場    徒歩13分

自由設計対応

全5区画

敷地面積約26坪〜約36坪

京阪本線
『牧野』駅・『樟葉』駅2 WAY ACCESS

TOPICS トピックス

CONCEPT コンセプト

今日の気分で、
暮らしを選ぼう。

買物に出かけたい日。
公園で思いっきり遊びたい日。
今日は家で、ゆっくり過ごしたい日。
毎日同じじゃないから、
暮らしはもっと面白い。
ニトリモールやくずはモールへ出かけたり、
北山公園や中の池公園で遊んだり、
GARBeやプライベートテラスで
家時間を楽しんだり。
その日の気分に合わせて、
家族それぞれの「ちょうどいい」を選べる。
そんな選択肢の多さが、
家族の暮らしに
心地いいGROOVEをつくります。

お気に入りの一曲を選ぶように、
楽しみを気分で選べる暮らし！

choice 1 ショッピングモールで買い物を楽しむ家族のイラスト

今日は、
どこまで行こう。

ちょっと買物へ、ならニトリモール。もう少し足を伸ばして、くずはモールへ。必要なものを探す日も、目的もなくぶらぶらする日もいい。近くにいくつもの行き先があるから、「今日はここ。」を、その日の気分で決められる。

今日はどこへ買い物に行く？暮らしを楽しむ2つの大型モール！

  • ニトリモール枚方店の外観

    ニトリモール枚方店

    徒歩7分

  • くずはモールの外観

    くずはモール

    自転車13分

choice 2 公園で遊ぶ家族のイラスト

今日は、
どこで遊ぼう。

思いっきり走りたい日は、中の池公園へ。自然の中でゆっくりしたい日は、北山公園へ。子どもが「今日は公園！」と言ったら、すぐに選べる遊び場がある。走る。遊ぶ。眺める。その日の気分で、家族の休日を選ぼう。

今日はどっちの公園で遊ぶ？遊具がいっぱいの2つの大きな公園！

  • 中の池公園・運動広場

    中の池公園・運動広場

    徒歩13分

  • 枚方市立北山公園

    枚方市立北山公園

    徒歩14分

choice 3 自宅の庭で食事を楽しむ家族のイラスト

今日は、
家で何しよう。

出かけない日も、ちゃんと楽しい。自由設計だから、家族の「こんなことしたい」を住まいの中に取り入れられる。GARBeで外遊びを楽しんだり、プライベートテラスでBBQをしたり。今日は家。そんな選択肢があることも、この暮らしの心地よさです。

自由設計で叶う、アウトドアを楽しむ「選べる標準プラン」

  • 壁に囲まれ空に開いた箱庭GARBeの施工例

    空と繋がる箱庭

    GARBe

    「GARDEN+CUBE」プライバシーを守りながら空と繋がる箱庭＝GARBe（ガーブ）。

  • 2階のプライベートテラスでくつろぐ家族

    2階でアウトドアを愉しむ

    Private Terrace

    2階ならではの開放感。アウトドアリビングになるプライベートテラス。

MAP 現地案内図

グランフォーレ高野道の現地案内図（大阪府枚方市高野道1丁目）

<カーナビ入力>
大阪府枚方市高野道1丁目9-3で入力

Google Map

LOCATION & ACCESS LOCATION &
ACCESS 周辺環境&アクセス

日常も週末のお出かけも
嬉しい商業施設が充実。

  • 万代 枚方高野道店

    万代 枚方高野道店
    徒歩7分

  • ニッコー 東山店

    ニッコー 東山店
    徒歩11分

  • ニトリモール枚方店

    ニトリモール
    枚方店
    徒歩7分

  • くずはモール

    くずはモール
    自転車13分

  • スーパーストアナカガワ 招提店

    ････ 徒歩17分

  • 業務スーパー 枚方招提店

    ････ 自転車7分

  • 産直市場よってって 枚方北山店

    ････ 自転車7分

  • ドラッグストアコスモス 北山店

    ････ 自転車6〜7分

  • ドラッグユタカ 西招提店

    ････ 自転車7分

オンもオフも快適！
大阪・京都方面へスムーズアクセス。

路線図：京阪本線の牧野駅・樟葉駅から、京橋・淀屋橋方面（大阪）と丹波橋・出町柳方面（京都）へ
京阪本線 牧野駅前

京阪本線『牧野』駅

自転車14分

バス利用の場合
京阪バス『国道招提』停　徒歩11分
乗車14分

京阪本線「牧野」駅より

京阪本線
『淀屋橋』駅 乗車29分〜

※枚方市駅で特急に乗換えの場合。

京阪本線 樟葉駅

京阪本線『樟葉』駅

自転車15分

バス利用の場合
京阪バス『田近二丁目』停　徒歩5分
乗車15分

京阪本線「樟葉」駅より

京阪本線
『祇園四条』駅 乗車22分〜

※特急利用の場合。

LANDPLAN 区画図

全5区画

敷地面積
88.00㎡（26.62坪）〜119.18㎡（36.05坪）

大通りから中に入った静かな住宅地

区画別の敷地面積
1号地103.09㎡（31.18坪）
2号地111.81㎡（33.82坪）
3号地119.18㎡（36.05坪）
4号地88.01㎡（26.62坪）
5号地88.00㎡（26.62坪）
グランフォーレ高野道の区画図（1号地〜5号地）

HOUSE PLAN 間取り

  • 間取り図は近日公開予定です

EQUIPMENTS 設備・仕様

標準仕様

性能・品質・デザイン。
充実の仕様が全て標準でご用意。

  • 2種類の外壁材を組み合わせた住宅の外観

    高級感ある外壁材

    ベースとアクセント、２種類で外観を彩るスタイル。セルフクリーニング機能のある汚れがつきにくいタイプや、継ぎ目が目立ちにくいシーリングレスタイプなど多様なラインナップから選べます。

    • セルフクリーニング機能
    • 継ぎ目が目立たない外壁材
    • 好みで選べる多彩なデザイン
  • パワービルド工法による木造の構造躯体

    最高等級の耐震性

    最高等級の耐震性能、耐震等級3を標準仕様。さらに、強固な『パワービルド工法』を採用し、数値では測れない真の強さで、大切なご家族と住まいを災害から守り抜きます。

    • 最高等級の「耐震等級3」
    • 全邸「構造計算」を実施
    • 木の剛邸「パワービルド工法」
  • 明るく開放的なリビングの室内

    ZEH基準の断熱性

    夏は涼しく、冬は暖かい。そんな理想の住まいを、高い断熱性能が叶えます。外気温に左右されにくい快適な室内環境は、冷暖房効率を高め、光熱費の削減にも貢献します。

    • ハイブリッド窓
    • アルゴンガス入Low-Eペアガラス
    • 硬質ウレタンフォーム吹付
    • 断熱等級6にも対応可能
  • システムキッチンの水廻り

    高性能設備

    高性能の水廻り設備を、リクシル・タカラスタンダードの2つのメーカーからお好みでお選びいただけます。またグレードアップ仕様として、パナソニック・トクラスもご用意しています。

    水廻り選べるメーカー
    LIXIL または Takara standard
    グレードアップで選べるメーカー
    TOCLAS または Panasonic
  • 住宅の玄関ドア

    安心保証

    充実した保証制度と、アフターメンテナンス体制をご用意しております。長期保証期間中はもちろん、保証期間後も、お客様の様々なご相談やご要望にお応えできる体制を整えています。

    建物保証
    20年
    地盤保証
    20年
    シロアリ保証
    10年
    設備保証
    10年

セレクト仕様

ビュッフェのように選ぶ
楽しさを家づくりにも。

  • ウッドデッキに椅子を置いた箱庭GARBe

    空と繋がる箱庭GARBe

    「GARDEN+CUBE」プライバシーを守りながら空と繋がる箱庭＝GARBe（ガーブ）。

  • 2階のプライベートテラスでくつろぐ家族

    2階でアウトドアを愉しむPrivate Terrace

    2階ならではの開放感。アウトドアリビングになるプライベートテラス。

設備・仕様の詳細はこちらへ
［特設サイト］

心地よい住処 MIHAMA QUALITY 詳しくはこちら

STRUCTURE & GUARANTEE STRUCTURE &
GUARANTEE 構造&保証

  • 家の模型を両手で包むイメージ

    5つの安心保証

    • 瑕疵担保責任保険
    • 地盤調査・地盤保証
    • 引き渡し後の点検制度
    • 火災保険・損害保険（工事期間中）
    • お得な住まい支援制度
  • 住宅の構造模型

    パワービルド工法

    木の住まいを頑強な「木の剛邸」へと進化させたパワービルド工法を標準採用。専用のオリジナル金物で柱や梁を緊結する、きわめて構造信頼性の高い次世代の工法です。

    • オリジナル接合用金物
    • 構造用集成材
    • 構造用耐力面材
  • 断熱材を吹き付ける施工の様子

    高気密・高断熱システム

    これは住宅金融支援機構が認定する優れた断熱等級に値するもので暮らす人の安心・安全はもちろん、快適な住空間を維持します。

    • 人、環境への配慮
    • 換気システムの効率化
    • 静かな住環境・吸音性能
    • 長期間、安定した性能を発揮

OUTLINE 物件概要

  • 所在地

    枚方市高野道1丁目9-3付近

  • 地目

    宅地

  • 総区画数

    全5区画

  • 販売区画数

    5区画

  • 敷地面積

    88.00㎡～119.18㎡

  • 建物面積

    92.57㎡〜

  • 建ぺい率

    60％

  • 容積率

    200％

  • 私道負担

    なし

  • 交通アクセス

    京阪本線「牧野」駅　自転車約14分
    京阪本線「樟葉」駅　自転車約15分　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　京阪バス「田近二丁目」停　徒歩約5分「樟葉駅」停まで乗車約15分

  • 用途地域

    準工業地帯

  • 土地価格

    3,980万円～(土地・建物・外構・消費税　込み)

  • 構造

    木造

  • 道路幅員

    約4.48m～約4.8m

  • 設備

    関西電力・都市ガス・枚方市上水道・公共下水

  • 事業主（売主）

    御浜住宅株式会社

  • 販売代理

    ミハマホーム株式会社