全21区画 全邸33坪以上 木津市新規分譲地 木っ津BASE CAMP JR木津駅から徒歩8〜分 ナチュールエリア全13区画 リヴィエールエリア全8区画

子育てファミリーにうれしい・たのしい キッズスペース秘密基地

街の中心から車を15分ほど走らせると、ハイキングや
ピクニックスポットが点在しており、渓流あそびや
アスレチックなど、子ども向けのアウトドアアクティビティも充実。
休日は家族で、ときにはアクティブに、ときにはのんびりと過ごすことができます。

  • 施設

    山城町森林公園

    山城町森林公園

    きれいな川と豊かな緑に囲まれた野外活動施設。バーベキューピットやデイキャンプスペースもあるので、気軽にアウトドアを満喫できます。

  • 笠置キャンプ場

    笠置キャンプ場

    木津川の河川敷を利用したキャンプ場。自然環境に囲まれた場所に設けられており、森林、川、山などの美しい景色を楽しむことができます。

  • 景色

    笠置キャンプ場

    岩船寺の紫陽花

    周辺の山々や川沿いでは、春は桜並木やつつじ、秋には紅葉やコスモスなど、四季折々の美しい景色を楽しむことができます。

カブトムシやクワガタ、ザリガニもいるよ

資料請求・来場予約 来場予約キャペーン開催中

木津川市は田舎すぎず、都会すぎず

京都府の南端に位置する木津川市。その中心にある木津駅はJR三路線が乗り入れ、
京都市や大阪市、奈良市へのアクセスが抜群。通勤通学も快適です。
市内には静かな住宅地が広がっており、
駅周辺も整備され、近年の宅地開拓でますます人気となっています。

路線図
※掲載の所要時間は、時間帯により多少異なります。乗り換え、待ち時間を含みます。
整った交通インフラで利便性抜群　JR木津駅からR奈良線奈良駅まで約8分 ※区間快速利用 JR奈良線 京都駅まで約44分 ※区間快速利用 JR大和路線 天王寺駅まで約45分 ※大和路快速利用 JR大阪環状線大阪駅まで64分 ※大和路快速利用 JR学研都市線 京橋駅まで52分 ※快速利用

ACCESS MAP

現地案内図・現地拡大図

お車でのアクセス

約25分 大阪・奈良方面 宝来IC国道24号線経由 約5分 京都・奈良方面 山田川IC 国道163号線経由

木っ津
BASE CAMP

カーナビ入力

京都府木津川市木津清水27-9

区画図

区画図 1号地 2号地 5号地 6号地
区画図 1号地 2号地 5号地 6号地

LOCATION

木津川市は、のびのびとした環境で
子育てしたい
ファミリーに大人気の街。
安全な街並みと
豊かな自然環境の中、
「子育て支援NO.1」施策を
推進したことで、
全国有数の人口増加率を誇っています。

駅近徒歩圏内！

  • 駅近
    奈良にも京都にも大阪にも快適アクセス JR片町線 木津駅 ナチュールエリア 徒歩約8〜9分 (約600m～約700m) リヴィエールエリア 徒歩 約13〜14(約1,000m～約1,100m)
  • イオンモール高の原 ナチュールエリア 車で約12分 (約4,600m) リヴィエールエリア 車で 約9分(約2,900m)
    暮らしに必要なものが一度で揃う！！

EDUCATION

  • 木津川市立木津小学校 ナチュールエリア 徒歩約6〜7分(約450m～約550m) リヴィエールエリア徒歩約6〜7分(約450m～約500m)
  • 木津川市立 木津中学校 ナチュールエリア 徒歩約18〜19分(約1,400m～約1,500m) リヴィエールエリア徒歩約14分(約450m～約1,100m)
  • 京都府立 木津高等学校 ナチュールエリア 徒歩約17分(約1,300m) リヴィエールエリア徒歩約22〜23分(1,700m～1,800m)
  • 木津川市立 木津幼稚園 ナチュールエリア 徒歩約14〜15分(約1,100m～約1,200m) リヴィエールエリア徒歩約10〜11分(約800m～約850m)
  • 愛光こども園 ナチュールエリア 徒歩約3分(約240m) リヴィエールエリア徒歩約9〜10分(650m～750m)
  • 清水保育園 ナチュールエリア 徒歩約3〜4分(190m～260m) リヴィエールエリア徒歩約7〜9分(550m～650m)

SHOPPING

  • ガーデンモール木津川 ナチュールエリア 徒歩約7分(2,700m) リヴィエールエリア徒歩約7分（2,900m）
  • PLANT木津川店 ナチュールエリア 徒歩約6分(2,100m) リヴィエールエリア徒歩約7分(2,100m)
  • フレスコ木津店 ナチュールエリア 徒歩約5〜6分(400m～500m) リヴィエールエリア徒歩約12〜13分(400m～500m)
  • サンディ木津店 ナチュールエリア 徒歩約5〜6分(400m～500m) リヴィエールエリア徒歩約11〜12分（850m～900m）
  • ケアーズドラッグ木津店 ナチュールエリア 徒歩約6〜7分(450m～550m) リヴィエールエリア徒歩約12〜13分（900m～1,000m）
  • セブンイレブン 木津川原田店 ナチュールエリア 徒歩約4〜5分(250m～350m) リヴィエールエリア徒歩約9〜10分（700m～750m）
  • ファミリーマート 木津駅前店 ナチュールエリア 徒歩約6〜7分(450m～550m) リヴィエールエリア徒歩約11〜12分（850m～950m）
  • デイリーヤマザキ 木津駅前店 ナチュールエリア 徒歩約6〜7分(450m～550m) リヴィエールエリア徒歩約12〜13分（900m～1,000m）

RESTAURANT

  • マクドナルド24号木津店 ナチュールエリア 徒歩約13分(1,000m) リヴィエールエリア徒歩約12〜13分（950m～1,000m）
  • ほっかほっか亭 木津駅前店 ナチュールエリア 徒歩約7〜8分(500m～600m) リヴィエールエリア徒歩約13〜14分（1,000m～1,100m）
  • 和食さと 木津店 ナチュールエリア 徒歩約19〜20分(1,500m～1,600m)リヴィエールエリア徒歩約17〜18分（1,300m～1,400m）
  • ギャラリーカフェ 人と木 ナチュールエリア 徒歩約8分(3,000m) リヴィエールエリア徒歩約6分(2,200m)

PUBLIC

  • 木津川市役所 ナチュールエリア 徒歩約5分（350m） リヴィエールエリア徒歩約12〜13分（750m～850m）
  • 木津川市 中央図書館 ナチュールエリア 徒歩約7〜8分(550m～600m)リヴィエールエリア徒歩約5〜7分（400m～500m）
  • 木津南垣外 郵便局 ナチュールエリア 徒歩約4〜5分(270m～350m)リヴィエールエリア徒歩約8〜9分（600m～700m）

HOSPITAL

  • 京都山城総合 医療センター ナチュールエリア 徒歩約6〜7分(450m～550m) リヴィエールエリア徒歩約12〜13分（900m～1,000m）
  • 松森内科医院 ナチュールエリア 徒歩約2〜4分(150m～250m) リヴィエールエリア徒歩約8〜9分（600m～700m）

PLAY SPOT

  • 瓦谷公園 ナチュールエリア 徒歩約6分(450m) リヴィエールエリア徒歩約3分（200m～210m）
  • 清水児童公園 ナチュールエリア 徒歩約2〜4分(150m～250m) リヴィエールエリア徒歩約8〜9分（600m～700m）
  • 山城町森林公園 ナチュールエリア 車で約20分(8,000m) リヴィエールエリア車で約20分(8,000m)
  • きっづ光科学館 ナチュールエリア 車で約10分(3,600m)リヴィエールエリア車で約37分(3,800m)

資料請求・来場予約 来場予約キャペーン開催中

EDUCATION

コンセプトハウス

1号地

3LDK+DEN 土地面積／134.26㎡(40.61坪) 施工床面積／104.94㎡(31.74坪) バルコニー面／5.58㎡ 1階床面積／52.99㎡ ■2階床面積／46.37㎡ 販売価格 土地・建物・外構 消費税込み 3,542万円 ※消費税は10%となります。 月々 84,300円 借入金額 3,542万円の場合（40年払い、金利0.675％、ボーナス払いなし）

1号地間取り

パノラマビュー

建売

2号地 3LDK 土地面積／126.42㎡(38.24坪) 施工床面積／102.26㎡(30.93坪) バルコニー面積／6.62㎡ 1階床面積／52.17㎡　■2階床面積／43.47㎡ 販売価格 土地・建物・外構 消費税込み3,477万円 ※消費税は10%となります。 月々82,700円 借入金額 3,477万円の場合（40年払い、金利0.675％、ボーナス払いなし）

2号地間取り 1F
2号地間取り 2F
  • ウォークインクローゼット 収納がラクになるファミリークローゼット。家族みんなのアイテムをしっかり収納できます。
  • 見守り目線 家事をしながらリビング全体を見守れる間取り。 小さなお子様のいるご家庭でも安心の設計です。
  • 家事をしながらリビング全体を見守れる間取り。小さなお子様のいるご家庭でも安心の設計です。

建売

5号地 3LDK+SIC 土地面積／170.80㎡(51.66坪) 施工床面積／108.25㎡(32.74坪) バルコニー面積／6.62㎡ 1階床面積／55.68㎡　■2階床面積／45.95㎡ 販売価格 土地・建物・外構 消費税込み3,579万円 ※消費税は10%となります。 月々85,200円 借入金額 3,579万円の場合（40年払い、金利0.675％、ボーナス払いなし）

5号地間取り 1F
5号地間取り 2F
  • シューズインクローゼット 玄関には大容量のシューズインクローゼットを設け、靴はもちろんベビーカーなどもしまえる空間に。重いものや土埃が気になるものにもぴったりです。
  • パントリー キッチンに併設されたパントリーは日用品や保存食品の収納庫として活用でき、家事動線に優れ、収納場所を確保します。
  • キッチン 人気の高いアイランドキッチンを採用。リビングとの動線を重要視した設計です。

建売

6号地 3LDK+FCL 土地面積／165.47㎡(50.05坪) 施工床面積／101.84㎡(30.80坪) バルコニー面積／6.62㎡ 1階床面積／53.82㎡　■2階床面積／41.40㎡ 販売価格 土地・建物・外構 消費税込み3,642万円 ※消費税は10%となります。 月々86,600円 借入金額 3,642万円の場合（40年払い、金利0.675％、ボーナス払いなし）

6号地間取り 1F
6号地間取り 2F
  • 見守り目線 家事をしながらリビング全体を見守れる間取り。小さなお子様のいるご家庭でも安心の設計です。
  • ファミリークローゼット 玄関近くに広々と設計したファミリークローゼットは、たくさんのアイテムを収納できます。
  • リビング 採光を考えたリビングは、日々の暮らしを明るくしてくれる空間に。

STANDARD SPECIFICATIONS

外装

ベース

  • グリッタ

    グリッタ

    幾何学模様が生み出す陰影を魅せる柄。外観をひときわ洗練された印象に仕上げます。

  • 和ボーダー15

    和ボーダー15

    モダンなボーダーデザインが、現代和風の外観にマッチします。

アクセント

  • クレールウッド15

    クレールウッド15

    パインの古木材をイメージした柄を基調に古色調の塗装を施して、アンティークな風合いを演出。

  • シマンフラット

    シマンフラット

    シンプルなフラットデザインに自然な風合いをプラスし、外観をモダンに演出します。

内装　セレクトスタイル

  • 1

    ヴィンテージ

    ヴィンテージ

    男前インテリアとも言われる、キレイ過ぎず程良く無骨。温かく懐かしい、男女問わず人気のスタイルです。

  • 2

    ナチュラルヴィンテージ

    ナチュラル
    ヴィンテージ

    ナチュラルなインテリアをベースにネイビーやブラックをアクセントにした無骨なテイストを加えたスタイルです。

  • 3

    フレンチ

    フレンチ

    柔らかいホワイトやグレーがベースの空間。壁紙や家具で可愛くもモダンな部屋にもなる味わいあるスタイルです。

  • 4

    カフェ

    カフェ

    表情豊かな木目の床を活かしたシンプルな空間ながらお洒落な空間を作りやすいスタイルです。

  • 5

    モダンシック

    モダンシック

    ブラウン系のグラデーションコーディネートが落ち着きのある大人に人気のスタイルです。

  • 6

    ラフナチュラル

    ラフナチュラル

    ナチュラルなインテリアですが、ラフな風合いをいかした、こなれ感のある落ち着きあるスタイルです。

  • 7

    モノトーン

    モノトーン

    シンプルなカラー構成ですっきりした印象のインテリア。グレーやブラックなどの家具が合う都会的なスタイルです。

  • 8

    新北欧

    新北欧

    北欧のインテリアをベースにした落ち着きのある明るい雰囲気を感じるスタイルです。

  • 9

    ナチュラル

    ナチュラル

    明るすぎず暗すぎずナチュラルな木目が家具に合わせやすいベーシックでシンプルなスタイルです。

  • 10

    コンフォート

    コンフォート

    ミディアム系の木目が落ち着きのあり飽きのこない大人のナチュラルスタイルです。

キッチン

  • キッチン

    • ワークトップ

      人造大理石トップ 手前の水返しはすっきりスマートな形状に。

      インテリアに合わせて
      カラーコーディネート。耐久性にも優れた人造大理石トップです。

    • シンク

      シンク まな板スタンド付ワイヤーポケット

      シンクの中のお手入れもシンクまわりの片づけも、スキッとはかどるシンクです。

お風呂

  • お風呂

  • システムバスルームAX

    • パッとくるりんポイ排水溝

      パッとくるりんポイ排水溝

      パッとゴミがまとまって、
      かんたんにポイッ。

      • キレイドア

        キレイドア

        汚れにくいスッキリデザイン。

      • 浴槽材質

        浴槽材質

        FRP
        ベーシックで親しみやすいカラーです。

  • 洗面

    • 洗面化粧台 MR
      • 洗面化粧台 MR

      • 一体成形
        カウンター

        一体成形カウンター

        つなぎ目のない一体成形なので、汚れにくく、お掃除も簡単です。

      • 新てまなし
        排水口

        新てまなし排水口

        金属フランジがなく、なめらかな形状で、しかも排水口の奥の突起がなくてお掃除簡単です。

  • トイレ

      • ベーシアシャワートイレ

      • しっかりエコ

        しっかりエコ

        地球環境に配慮した、強力洗浄の超節水トイレ。

    • キレイ機能

      • パワーストリーム洗浄

        パワーストリーム洗浄

        強力な水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。

      • フチレス形状

        フチレス形状

        便器のフチを丸ごとなくし、サッとひと拭き、お掃除ラクラクです。

  • ドア

    TOSTEM玄関ドア

  • 耐力壁Kダンパー

    耐力壁Kダンパー

物件概要

所在地
リヴィエールエリア:京都府木津川市木津町八ヶ坪56番 / ナチュールエリア:京都府木津川市木津清水27-9付近
建物面積
99.18㎡（30.00坪）～
交通
JR奈良線 　木津駅から｢奈良｣駅まで約8分
JR奈良線 　木津駅から｢京都｣駅まで約44分
JR大和路線　木津駅から「天王寺」駅まで約45分
JR大阪環状線 　木津駅から｢大阪｣駅まで約64分
JR学研都市線 　木津駅から｢京橋｣駅まで約52分
建ぺい率
60％
地目
宅地
容積率
200％
道路幅員
4.0〜6.83m
今回分譲区画数
21区画（リヴィエールエリア8区画・ナチュールエリア13区画）
私道負担
無
用途地域
第一種住居地域
設備
関西電力・都市ガス・木津川市上水道・公共下水
敷地面積
100.23㎡（30.31坪）～185.34㎡（56.06坪）
前面道路
6m〜6.83m
事業主（売主）
御浜住宅株式会社
販売代理
ミハマホーム株式会社

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ローンシミュレーター

下記の情報をご入力の上、「計算」ボタンをクリックください。

借入金額
万円
ボーナス月に追加で返済する金額
万円
返済期間（年）
年
融資金利
%
毎月の返済額（ボーナス月の追加返済が0万円の場合）
円
ボーナス月の返済額（ボーナス月は年2回で計算しています。）
円

※上記はシミュレーション上の結果になります。精確な数値をご希望の場合はスタッフまでお問合せください。
※借入金額は10万円単位とし、それ以下を切り下げしております。
※借入れには、別途諸費用がかかります。詳細はスタッフまでお問合せください。