空撮画像 空撮画像
ストロングポイント ストロングポイント
※分数の詳細につきましては周辺環境をご参照ください。
※京阪バス「第三中学校前」停まで徒歩6~7分 京阪本線「樟葉」駅までバス8分
※掲載の写真は計画地周辺を撮影(2021年11月撮影)したものにCG処理を施したものです。

CONCEPT

コンセプト
住み心地のよい街で、ゆとりある暮らし
45坪超の敷地面積を誇る、ゆとりのある住まい。周辺にはスーパー、大型商業施設が多数あり、お買い物に困ることもありません。利便性に優れた静かな住宅街で、ゆったりと落ち着いた生活を。

充実した周辺環境が魅力。

  • 樟葉駅
  • 京阪本線「樟葉」駅 (2.1~2.19㎞) ・徒歩27~28分 ・自転車8~9分
    特急停車駅で大阪や京都の主要駅までのアクセスが良好です。通勤やお出かけに便利な街です。 駅前のおしゃれな雰囲気も素敵。
  • くずはモール (1.66~1.74㎞) ・徒歩21~22分 ・自転車7分
    ショッピングも食事も充実した大型ショッピングモールです。子供から大人まで楽しめる多くのテナントが入っており、映画も楽しめます。
  • くずはモール
  • くずはモール
  • くずはモール (1.66~1.74㎞) ・徒歩21~22分 ・自転車7分
    ショッピングも食事も充実した大型ショッピングモールです。子供から大人まで楽しめる多くのテナントが入っており、映画も楽しめます。
  • ニトリモール
  • ニトリモール (2.05~2.12㎞) ・徒歩26~27分 ・自転車8分
    家具や生活雑貨をジャンル豊かに備えた大型店舗です。ホームセンター、スポーツ用品店、家電量販店と、多くのテナントが揃っています。
街並みパース

EXTERIOR IMAGE

外観イメージ

ゆとりある広々とした敷地面積、陽光降り注ぐ明るい街並み。

  • 街区内の道路は6.8mと広く
    車のすれ違いが容易
  • 全区画45坪以上の
    ゆとりある街区
  • 住戸間が広いため
    プライバシー性が保たれる
※今期19区画
区画図

ACCESS MAP

アクセスマップ
  • 現地拡大図
  • 現地案内図
  • カーナビ入力
  • 枚方市養父東町37付近 お越しの際は「シャローレくずはMaialife(マイアライフ)」まで。 【 マップコード 】

    7 036 171*70

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ROUTE MAP

ルートマップ
アクセス
アクセス

EQUIOMENT & STRUCTURE

設備・構造

美しさと機能性を兼ねる

外壁の長期保証を可能にする超高耐候塗料「プラチナコート」

一般的な外壁材は、紫外線や雨風によって色あせが起こりやすく、10年から15年ごとに再塗装が必要です。「プラチナコート」を施した外壁材なら長期間色あせが目立ちません。そのため、再塗装の時期を大幅に延ばすことができ、メンテナンスコストを抑えられます。

~キレイの理由~

Fugeはシーリング目地に比べて継ぎ目が目立ちにくい!

fuge 四方合 ( しほうあ ) いじゃくり」

左右接合部はシーリング目地が入らないため、柄に合わせた自然な継ぎ目で一体感のある壁面を演出できます。シーリングの黒ずみ汚れや、シーリングの切れの心配もありません。

fuge
プラチナコート
プラチナコート

定期的な塗り替えをなくすことでメンテナンスコストを大幅に削減。

メンテナンスコスト表

※1 美しさとは「変色・褐色」が目立たないことを指します。
※2 住宅の地域、環境や使用条件によって劣化の進行状況が異なりますので、メンテナンススケジュールについては住宅会社様または工務店様にご相談ください。
※3 沖縄県の物件を除く。保証対象者は元請会社様(住宅会社様、工務店様)となります。また、保証内容について、施工後21年以降は弊社査定額による返金対応となります。
※4 2021年12月現在当社調べ。業界とは一般社団法人 日本窯業外装材(NYG)における「窯業系サイディング」を指します。
※5 10年サイクルを目安にメンテナンスを推奨している製品。
※6 建築物の環境条件(地域・立地)、使用条件によりメンテナンススケジュールはそれぞれ異なります。

ベース

  • リブ9 リブ9 塗装高耐食GLめっき鋼板を思わせる無機質な表情が、洗練されたシンプルモダンイメージを演出し、すまいの個性を引き立てます。
  • ルボン ルボン キレイな仕上がり 四方合 ( しほうあ ) いじゃくり 細かいスリットの造形が硬質感を生む、シックな小端積柄。和洋の様式を問わず、幅広い外観スタイルにお使いいただけるオールラウンドな優秀柄です。

アクセント

  • カルナウッド カルナウッド 年月をかけて変化した木材の風合いをリアルに再現。健康を司るギリシャ神話の女神カルナのように、美しく躍動感のあるデザインに仕上げました。
  • キャスティングウッド キャスティングウッド 今までにない新い木目意匠。年輪を重ねた木が造り出すダイナミックな迫力とともに、自然の和みも感じさせます。
  • フィエルテ フィエルテ 造形にとらわれない自由な発想で、異なる6つの素材が持つ質感や風合いをリアルに表現しました。

ミハマホームは『ダブル発電』搭載住宅(※仕様によって異なります)

ガス温水床暖房 ヌック

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ヌックならパワフル&スピーディー!
ガス温水式は、暖かく、パワフル、しかもおトクと3拍子揃っています。

浴室暖房乾燥機 カワック

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梅雨時期もカラッと乾くので嫌な臭いがしない!
浴室暖房、衣類感想、換気、涼風の1台4役。ガスのパワフル暖房で冬場の入浴もポカポカ。

選べる水廻り

家族と住宅の安心を守る、ミハマホームの制震構造。

建物の受ける地震エネルギーを熱に変えて、
揺れを抑える「耐震」×「制震」システム。2つの性能で連続する激しい揺れにも効果を発揮します。

※Kダンパー未設置のプランとの比較:個別物件での効果は、使用している構造材料やプラン、地盤状況、地震波の性質により変化します。

GRANZ

機能性とデザイン性に優れた心地よい住宅設備でもっと楽しくなるこれからを実現します。

より高性能な設備をお求めの方はこちら
GRANZの標準設備・仕様

OUT LINE

物件概要
全体概要
所在地
枚方市養父東町37付近
交通
京阪本線「牧野」駅まで徒歩18~19分/自転車6分
京阪本線「樟葉」駅まで徒歩27~28分/自転車8~9分
京阪バス「第三中学校前」停まで徒歩6~7分
開発許可番号
枚方市指令都査211-50号(2期)
開発総面積
4059.86㎡(2期)
用途地域
市街地調整区域(2期) 
建ぺい率
50%
容積率
100%
総区画数
全29区画(1期10区画・2期19区画)
販売区画数
19区画
販売価格帯
4,590万円~
地目
宅地
設備
関西電力・都市ガス・枚方市上水道・公共下水
道路
開発道路6.8m、公道6.6~6.8m(2期)
私道負担
なし
事業主(売主)
御浜住宅株式会社
宅建業免許番号:大阪府知事(14)第11275号
特定建設業許可番号:大阪府知事許可(特-2)第69938号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会正会員
(公社)近畿圏不動産流通機構会員
(一社)近畿住宅産業協会加盟
〒573-1146 大阪府枚方市牧野阪2丁目8番2号
TEL:072-867-0030
販売代理
ミハマホーム株式会社
宅建業免許番号:大阪府知事(9)第32096号
〒573-1146 大阪府枚方市牧野阪2丁目8番2号
TEL:072-868-0036
建築条件付宅地分譲概要( 第2期1次 )
販売区画数
9区画
土地価格
2,570万円~3,010万円
敷地面積
150.50~155.01㎡
広告有効期限   情報更新日   次回情報更新予定日
※建築停止条件付のご案内/本分譲は土地売買契約締結後3ヵ月以内に当社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売します。この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、又は住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息でお返しします。
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