山の上で、羽を伸ばそう。
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同仕様外観写真
同仕様外観
現地眺望写真
現地眺望写真
開放感溢れる大開口サッシ
開放感溢れる大開口サッシ
贅沢な空間を演出するインナーバルコニー
贅沢な空間を演出するインナーバルコニー

CONCEPT家づくりコンセプト

KU SOU NO IE|空・窓の家

コンセプトハウス公開中

コンセプトハウス 
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※ご案内をご希望の方はお気軽にご予約ください。

FEATURE特徴

家づくりコンセプト

KU SOU NO IE | 空・窓の家

子どもが空をみながら豊かな空想を広げる家、誕生。
空とつながっているかと思えるほど
開放感のある大開口サッシを設置。
室内空間を開放させ、視界一面に広がる
空を間近に感じさせる
インナーバルコニーは、贅沢な空間を演出します。

区画図

全体区画図

ACCESSアクセス

周辺案内図

カーナビ入力 枚方市山之上北町36

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大阪と京都が40分以内

枚方T-SITEをはじめさまざまな商業施設が集まる京阪本線「枚方市」駅まで簡単アクセス。
特急に乗れば大阪へも京都へも40分以内です。

※南口より「枚方公園前」行き乗車5分、「山之上」停下車、徒歩8分

LOCATIONロケーション

子育てに嬉しい環境

枚方市立山之上小学校(約200m)
枚方市立山之上小学校(約200m)
常称寺保育園(約550m)
常称寺保育園(約550m)
枚方市立第四中学校(約950m)
枚方市立第四中学校(約950m)

日々の生活に安心便利な周辺環境

さつき丘中央公園(約300m)
さつき丘中央公園(約300m)
セブンイレブン枚方バイパス店(約450m)
セブンイレブン枚方バイパス店(約450m)
山之上ほりうちこどもクリニック(約600m)
山之上ほりうちこどもクリニック(約600m)
枚方山之上郵便局(約650m)
枚方山之上郵便局(約650m)
ドラッグストアアカカベ山之上店(約700m)
ドラッグストアアカカベ山之上店(約700m)
フレスコ東田宮店(約1.1km)
フレスコ東田宮店(約1.1km)
香里ヶ丘有恵会病院(約1.1km)
香里ヶ丘有恵会病院(約1.1km)

PLANプラン

枚方山之上分譲地Hirakata Yamanoue

枚方の閑静な住宅街を抜けるとパッと広がる視界!ミハマホームの新しい街ができました。
空が近くてはじけるような開放感。のどかな眺望とともに暮らす、ぜいたくな家です。

  • 敷地面積/158.53m²(約47.95坪)
  • 延床面積/104.33m²(約31.55坪)
  • 1F床面積/57.96m²(約17.53坪)
  • 2F床面積/46.37m²(約14.02坪)
ワークスペース
ワークスペース

新しい生活スタイルに合わせて、在宅ワークやお子さまの勉強スペースに。

和室
和室

3枚引込み扉を開ければ、リビングと一体になった開放感溢れる和室空間が登場。

インナーバルコニー
インナーバルコニー

インナーバルコニーから空いっぱいの朝日が望める寝室は、ラグジュアリーな空間。嬉しい大容量ウォークインクローゼットも併設。

  • 敷地面積/150.34m²(約45.47坪)
  • 延床面積/113.44m²(約34.31坪)
  • 1F床面積/61.27m²(約18.53坪)
  • 2F床面積/52.17m²(約15.78坪)
ウッドデッキ

広々リビングから繋がるウッドデッキは、洗濯物もらくらく干せる広さ。家事動線もグッと楽になります。

スカイビューホール

明るく開放的な吹抜と、「空」を間近に感じさせるホールはお気に入りのくつろぎスポット。

インナーバルコニー

空を間近に感じさせる贅沢な空間を演出。

※掲載の写真はすべて弊社施工事例によるイメージ写真です。
※掲載のCGは6号地での建設をシミュレートした参考プランとなります。
実際の植栽・眺望・採光・内装・外観などはご契約いただいた区画や設計内容により異なります。あらかじめご了承ください。

CONCEPT HOUSEコンセプトハウス

2号地

  • 敷地面積/162.59m²(約49.18坪)
  • 延床面積/109.47m²(約33.11坪)
  • 1F床面積/62.10m²(約18.78坪)
  • 2F床面積/47.37m²(約14.32坪)
  • バルコニー面積/14.90m²(約4.50坪)
2号地 1階
2号地 2階
  • ワークスペース

    ワークスペース

    新しい生活スタイルに合わせて、在宅ワークやお子さまの勉強スペースに。

  • ウッドデッキ

    ウッドデッキ

    広々リビングから繋がるウッドデッキは、空や眺望を眺めながらホームパーティーなどを楽しめます。

  • インナーバルコニー

    インナーテラス

    広々テラスは、空を眺めながらのティータイムや読書が楽しめる多目的スペースとして楽しめます。

360°パノラマViewer

6号地 1階
6号地 2階

をクリックするとパノラマビューアーが開きます。

6号地

  • 敷地面積/135.03m²(約40.84坪)
  • 延床面積/106.40m²(約32.18坪)
  • 1F床面積/65.83m²(約19.91坪)
  • 2F床面積/43.47m²(約13.14坪)
6号地 1階
6号地 2階
  • 見守り目線

    スカイフロア

    東窓から玄関を開けると飛び込んでくる窓から見える空。1階のバルコニーでは眺望を楽しみながらBBQもできちゃいます。

  • 大型テラス

    大開口サッシ

    玄関に入ると眼前に広がる一面の「空」を演出。

  • インナーバルコニー

    インナーバルコニー

    空を間近に感じさせる贅沢な空間を演出。

実際の植栽・眺望・採光・内装・外観などはご契約いただいた区画や設計内容により異なります。あらかじめご了承ください。

SYSTEM構造

ダブル発電

光セラは、
住まいの価値を高めます

外壁「光セラ」に紫外線が当たると、汚れ分解力、超親水性、大気浄化力を発揮して外壁の汚れを
セルフクリーニングし、空気まできれいにします。
また、無機塗装だから色あせしにくく、新築時の美しさや色を長期間キープ。キレイが長く続きます。

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将来にわたって確かな地盤を20年間保証する地盤保証サポート。
地盤調査、データ解析、地盤の状況に応じた対策を行い、
お引き渡し後も20年間に渡り不同沈下しない地盤品質を保証します。

制震構造GVA

地震エネルギーが大きくなるにつれ、熱エネルギーに変換して吸収し、建物への負担を軽減するのがジーバの制震効果です。

※GVA未設置のプランとの比較:個別物件での効果は、使用している構造材料やプラン、地盤状況、地震波の性質により変化します。

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IAQ制御24時間換気システム(カセット形)

『IAQ制御+湿度制御』で、季節に合わせて換気方法や吸排気量を自動調整。
一年を通してきれいで快適な空気環境を創ります。

熱交換気のしくみ

換気の際、排気で一緒に排出してしまうエネルギーを熱交換素子を介して回収し、外気をお部屋の温度・湿度に近づけて給気します。暑い空気や冷たい空気をそのままお部屋に取り込まないので、快適で冷暖房コストも抑えます。

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FACILITY設備・仕様

キッチン

システムキッチン AS

※CG合成によるイメージ画像です。

  • アシストポケット付キャビネット
    アシストポケット付キャビネット

    一番よく使う道具を立てて収納できる扉裏ポケットを設置。ポケットのパーツは外して水洗いできるからお手入れも簡単です。

  • スキットシンク
    スキットシンク

    水ハネ音を抑えた静音設計。シンク内に落ちたゴミを素早く流せるナイアガラフロー方式で、汚れが溜まりにくく、お手入れがしやすいシンクです。

  • 人造大理石トップ
    人造大理石トップ

    耐久性に優れ、インテリアに合わせてカラーコーディネートもできる人造大理石を採用しました。

  • ソフトモーションレール
    ソフトモーションレール

    スライドストッカーの引き出しは、勢いよく閉めても減速して静かに閉まるソフトモーションレールを採用しました。

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浴室

システムバスルーム Arise
4つの選べる浴槽

※CG合成によるイメージ画像です。

  • 丸洗いカウンター
    丸洗いカウンター

    たっぷり置けるカウンターは丸ごと外せるのでお手入れ簡単。洗いづらい壁や床もラクな姿勢でお掃除ができます。

  • プッシュワンウェイ排水栓
    プッシュワンウェイ排水栓

    浴槽の排水は操作ボタンを押すだけ。浴槽内から煩わしいパーツを無くしてシンプルな構造にしました。

  • 選べる加熱機器
    キレイサーモフロア

    冬場も足元がひんやりしないキレイサーモフロアを採用。お掃除もスポンジでラクラク。

  • ソフトモーションレール
    くるりんポイ排水口

    浴槽からの排水の勢いを利用した強い渦が、排水口に汚れがたまるのを防ぎます。渦がゴミをまとめてくれるので、お掃除も簡単。

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洗面室

洗面化粧台MR

※CG合成によるイメージ画像です。

  • 一体成形カウンター
    一体成形カウンター

    つなぎ目のない一体成形なので汚れにくく、お掃除も簡単です。

  • ドライスペース
    ドライスペース

    カウンターは水栓取付面を一段低くしているので、サイドを濡れにくいドライスペースとして活用できます。

  • 右奥の排水口
    右奥の排水口

    排水口を右側奥に配置し、見た目がスッキリしました。また、手前スペースにゆとりができたので、ボウルを広く使えるようになりました。

  • 新手間なし排水口
    新手間なし排水口

    水はけのよい大口径の排水口を設置。汚れの溜まりやすいフランジと奥の凹凸をなくすことで、お掃除も簡単になりました。

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トイレ

ベーシア シャワートイレ(フチレス)

便器も便座もお掃除ラクラクの一体型シャワートイレ

ベーシアシャワートイレ
  • パワーストリーム洗浄
    パワーストリーム洗浄

    強力な水流が便器内の隅々まで行き渡り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。

  • フチレス形状
    フチレス形状

    フチを丸ごとなくし、サッと一拭きでお掃除ができます。

  • ハイパーキラミック
    ハイパーキラミック

    高硬度のジルコンを釉薬の表面まで含んでいるのでキズ、汚れに強く、銀イオンパワーで細菌の繁殖も抑えます。

  • 超節水ECO5トイレ
    超節水ECO5トイレ

    大洗浄5L、小洗浄3.8Lの「超節水ECO5トイレ」。従来品※(大13L)と比べ、約69%の節水を実現しました。

    ※1989〜2001年発売品【試算条件】4人家族(男性2人、女性2人)が大1回/人・日、小3回/人・日使用した場合で算出。【引用元】省エネ・防犯住宅推進アプローチブック【単価】上下水道:265円/㎥(税込)

  • 手洗いボウル
    手洗いボウル
  • キレイ便座
    キレイ便座
  • スッキリノズルシャワー
    スッキリノズルシャッター
  • パワー脱臭
    パワー脱臭
詳細はこちら

玄関扉・セキュリティ

  • 断熱玄関ドアジエスタ k2仕様
    断熱玄関ドア
    ジエスタ k2仕様

    室内の気温を保つために、断熱素材を用いた玄関ドア。全6種の扉種類と、豊富なカラーバリエーションをご用意しました。

  • タッチキー(電池式)
    タッチキー(電池式)

    リモコンキーを取り出さなくても、タッチキーだけで施解錠できます。

  • リモコンキー(4個)
    リモコンキー(4個)

    リモコンキーのボタンを押して、施解錠も可能です。

  • オーナーキー
    オーナーキー(1本)
    標準キー(4本)

    ピッキングに強いディンプルキーを採用。リモコンやタッチキーを使わず、手動での施解錠ができます。

  • カメラ玄関子機
    カメラ玄関子機
  • モニター親機
    モニター親機
  • モニター子機
    モニター子機
  • オーナーキー
    専用アプリドアホンコネクト
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床材・室内扉

室内扉

定番のカジュアルスタイルから個性派におすすめのヴィンテージスタイル、
ムーディーなモダンスタイルからスタイリッシュな和風スタイルまで、お好みに合わせて室内扉をお選びいただけます。

ラシッサ D ヴィンテア
ラシッサ D パレット
ラシッサ D ラテオ
新和風

※写真はイメージ画像です。

床材

インテリアの好みに合わせて15種の床材をご用意。
傷に強く、ホルムアルデヒド対策仕様が施されたお手入れ簡単な床材です。

ラシッサ D フロア

※写真はイメージ画像です。

床材(洗面室・トイレ用)

表情豊かな石目柄を、水回りにお使いいただきやすい色調に仕上げました。

V1/ピュアマーブル調
T3/キャラクターレオ
W/クリエアイボリー/クリエホワイト
V4/ブラックマーブル調

※写真はイメージ画像です。

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屋根・外壁

ケイ・ミューコロニアル クァッド

下記の2色からお選びください。

使用商品/ネオ・ブラック
使用商品/ネオ・ブラック
ネオ・ブラック
ネオ・ブラック
ココナッツ・ブラウン
ココナッツ・ブラウン

※メーカーによる参考写真です。

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OVERVIEW概要

所在地
枚方市山之上北町36
交通アクセス
京阪本線「枚方市」駅より「枚方公園前」行きバス5分、バス停「山之上」下車、徒歩8分。
地目
宅地
用途地域
第1種低層住居専用地域
総区画数
全12区画
販売価格
4,150万円~
敷地面積
135.03m²〜171.01m²
建物面積
90.00㎡~
構造
木造 ガルバリウム鋼板葺 2階建て
建ぺい率
50%
容積率
100%
道路幅員
5.0〜5.5m
私道負担
なし
設備
関西電力、都市ガス、公営上下水道
事業主(売主)
御浜住宅株式会社
販売代理
ミハマホーム株式会社
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