山の上で、羽を伸ばそう。
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飛行機
飛行機雲
鳥

  • くり返されるいそがしい毎日。せわしない街中。ざわざわと行き交う人々。
  • すこし、そこからほんのすこし、離れてみる。
  • 目の前は、青空。すーっと、空気を吸い込んでみる
  • すとん、と肩の力が抜けた。山の上にはこころ落ち着くとっておきの空間があった。
  • 山の上で、羽を伸ばそう。
同仕様外観写真
同仕様外観
現地眺望写真
現地眺望写真
開放感溢れる大開口サッシ
開放感溢れる大開口サッシ
贅沢な空間を演出するインナーバルコニー
贅沢な空間を演出するインナーバルコニー

CONCEPT家づくりコンセプト

KU SOU NO IE|空・窓の家
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※ご案内をご希望の方はお気軽にご予約ください。

FEATURE特徴

家づくりコンセプト

KU SOU NO IE | 空・窓の家

子どもが空をみながら豊かな空想を広げる家、誕生。
空とつながっているかと思えるほど
開放感のある大開口サッシを設置。
室内空間を開放させ、視界一面に広がる
空を間近に感じさせる
インナーバルコニーは、贅沢な空間を演出します。

ACCESSアクセス

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周辺案内図

カーナビ入力 枚方市山之上北町36

大阪と京都が40分以内

枚方T-SITEをはじめさまざまな商業施設が集まる京阪本線「枚方市」駅まで簡単アクセス。
特急に乗れば大阪へも京都へも40分以内です。

※南口より「枚方公園前」行き乗車5分、「山之上」停下車、徒歩8分

LOCATIONロケーション

子育てに嬉しい環境

枚方市立山之上小学校(約200m)
枚方市立山之上小学校(約200m)
常称寺保育園(約550m)
常称寺保育園(約550m)
枚方市立第四中学校(約950m)
枚方市立第四中学校(約950m)

日々の生活に安心便利な周辺環境

さつき丘中央公園(約300m)
さつき丘中央公園(約300m)
セブンイレブン枚方バイパス店(約450m)
セブンイレブン枚方バイパス店(約450m)
山之上ほりうちこどもクリニック(約600m)
山之上ほりうちこどもクリニック(約600m)
枚方山之上郵便局(約650m)
枚方山之上郵便局(約650m)
ドラッグストアアカカベ山之上店(約700m)
ドラッグストアアカカベ山之上店(約700m)
フレスコ東田宮店(約1.1km)
フレスコ東田宮店(約1.1km)
香里ヶ丘有恵会病院(約1.1km)
香里ヶ丘有恵会病院(約1.1km)

PLANプラン

枚方山之上分譲地Hirakata Yamanoue

枚方の閑静な住宅街を抜けるとパッと広がる視界!ミハマホームの新しい街ができました。
空が近くてはじけるような開放感。のどかな眺望とともに暮らす、ぜいたくな家です。

区画図

全体区画図
  • 敷地面積/158.53m²(約47.95坪)
  • 延床面積/104.33m²(約31.55坪)
  • 1F床面積/57.96m²(約17.53坪)
  • 2F床面積/46.37m²(約14.02坪)
インナーガレージ

雨露に汚れることがない独立したガレージ。自転車やバイクなどの収納スペースとしても活用できます。

和室

3枚引込み扉を開ければ、リビングと一体になった開放感溢れる和室空間が登場。

インナーバルコニー

インナーバルコニーから空いっぱいの朝日が望める寝室は、ラグジュアリーな空間。嬉しい大容量ウォークインクローゼットも併設。

SAMPLE建築事例

2号地

  • 敷地面積/162.59m²(約49.18坪)
  • 延床面積/109.47m²(約33.11坪)
  • 1F床面積/62.10m²(約18.78坪)
  • 2F床面積/47.37m²(約14.32坪)
  • バルコニー面積/14.90m²(約4.50坪)
2号地 1階
2号地 2階
  • ワークスペース

    ワークスペース

    新しい生活スタイルに合わせて、在宅ワークやお子さまの勉強スペースに。

  • ウッドデッキ

    ウッドデッキ

    広々リビングから繋がるウッドデッキは、空や眺望を眺めながらホームパーティーなどを楽しめます。

  • インナーバルコニー

    インナーテラス

    広々テラスは、空を眺めながらのティータイムや読書が楽しめる多目的スペースとして楽しめます。

360°パノラマViewer

6号地 1階
6号地 2階

をクリックするとパノラマビューアーが開きます。

実際の植栽・眺望・採光・内装・外観などはご契約いただいた区画や設計内容により異なります。あらかじめご了承ください。

SYSTEM構造

ダブル発電

光セラは、
住まいの価値を高めます

外壁「光セラ」に紫外線が当たると、汚れ分解力、超親水性、大気浄化力を発揮して外壁の汚れを
セルフクリーニングし、空気まできれいにします。
また、無機塗装だから色あせしにくく、新築時の美しさや色を長期間キープ。キレイが長く続きます。

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将来にわたって確かな地盤を20年間保証する地盤保証サポート。
地盤調査、データ解析、地盤の状況に応じた対策を行い、
お引き渡し後も20年間に渡り不同沈下しない地盤品質を保証します。

耐力壁Kダンパー

建物の受ける地震エネルギーを熱に変えて、揺れを抑える「耐震」×「制震」システム。2つの性能で連続する激しい揺れにも効果を発揮します。

※Kダンパー未設置のプランとの比較:個別物件での効果は、使用している構造材料やプラン、地盤状況、地震波の性質により変化します。

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IAQ制御24時間換気システム(カセット形)

『IAQ制御+湿度制御』で、季節に合わせて換気方法や吸排気量を自動調整。
一年を通してきれいで快適な空気環境を創ります。

熱交換気のしくみ

換気の際、排気で一緒に排出してしまうエネルギーを熱交換素子を介して回収し、外気をお部屋の温度・湿度に近づけて給気します。暑い空気や冷たい空気をそのままお部屋に取り込まないので、快適で冷暖房コストも抑えます。

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FACILITY設備・仕様

キッチン

システムキッチン AS

※CG合成によるイメージ画像です。

  • アシストポケット付キャビネット
    アシストポケット付キャビネット

    一番よく使う道具を立てて収納できる扉裏ポケットを設置。ポケットのパーツは外して水洗いできるからお手入れも簡単です。

  • スキットシンク
    スキットシンク

    水ハネ音を抑えた静音設計。シンク内に落ちたゴミを素早く流せるナイアガラフロー方式で、汚れが溜まりにくく、お手入れがしやすいシンクです。

  • 人造大理石トップ
    人造大理石トップ

    耐久性に優れ、インテリアに合わせてカラーコーディネートもできる人造大理石を採用しました。

  • ソフトモーションレール
    ソフトモーションレール

    スライドストッカーの引き出しは、勢いよく閉めても減速して静かに閉まるソフトモーションレールを採用しました。

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浴室

システムバスルーム Arise
4つの選べる浴槽

※CG合成によるイメージ画像です。

  • 丸洗いカウンター
    丸洗いカウンター

    たっぷり置けるカウンターは丸ごと外せるのでお手入れ簡単。洗いづらい壁や床もラクな姿勢でお掃除ができます。

  • プッシュワンウェイ排水栓
    プッシュワンウェイ排水栓

    浴槽の排水は操作ボタンを押すだけ。浴槽内から煩わしいパーツを無くしてシンプルな構造にしました。

  • 選べる加熱機器
    キレイサーモフロア

    冬場も足元がひんやりしないキレイサーモフロアを採用。お掃除もスポンジでラクラク。

  • ソフトモーションレール
    くるりんポイ排水口

    浴槽からの排水の勢いを利用した強い渦が、排水口に汚れがたまるのを防ぎます。渦がゴミをまとめてくれるので、お掃除も簡単。

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洗面室

洗面化粧台MR

※CG合成によるイメージ画像です。

  • 一体成形カウンター
    一体成形カウンター

    つなぎ目のない一体成形なので汚れにくく、お掃除も簡単です。

  • ドライスペース
    ドライスペース

    カウンターは水栓取付面を一段低くしているので、サイドを濡れにくいドライスペースとして活用できます。

  • 右奥の排水口
    右奥の排水口

    排水口を右側奥に配置し、見た目がスッキリしました。また、手前スペースにゆとりができたので、ボウルを広く使えるようになりました。

  • 新手間なし排水口
    新手間なし排水口

    水はけのよい大口径の排水口を設置。汚れの溜まりやすいフランジと奥の凹凸をなくすことで、お掃除も簡単になりました。

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トイレ

ベーシア シャワートイレ(フチレス)

便器も便座もお掃除ラクラクの一体型シャワートイレ

ベーシアシャワートイレ
  • パワーストリーム洗浄
    パワーストリーム洗浄

    強力な水流が便器内の隅々まで行き渡り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。

  • フチレス形状
    フチレス形状

    フチを丸ごとなくし、サッと一拭きでお掃除ができます。

  • ハイパーキラミック
    ハイパーキラミック

    高硬度のジルコンを釉薬の表面まで含んでいるのでキズ、汚れに強く、銀イオンパワーで細菌の繁殖も抑えます。

  • 超節水ECO5トイレ
    超節水ECO5トイレ

    大洗浄5L、小洗浄3.8Lの「超節水ECO5トイレ」。従来品※(大13L)と比べ、約69%の節水を実現しました。

    ※1989〜2001年発売品【試算条件】4人家族(男性2人、女性2人)が大1回/人・日、小3回/人・日使用した場合で算出。【引用元】省エネ・防犯住宅推進アプローチブック【単価】上下水道:265円/㎥(税込)

  • 手洗いボウル
    手洗いボウル
  • キレイ便座
    キレイ便座
  • スッキリノズルシャワー
    スッキリノズルシャッター
  • パワー脱臭
    パワー脱臭
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玄関扉・セキュリティ

  • 断熱玄関ドアジエスタ k2仕様
    断熱玄関ドア
    ジエスタ k2仕様

    室内の気温を保つために、断熱素材を用いた玄関ドア。全6種の扉種類と、豊富なカラーバリエーションをご用意しました。

  • タッチキー(電池式)
    タッチキー(電池式)

    リモコンキーを取り出さなくても、タッチキーだけで施解錠できます。

  • リモコンキー(4個)
    リモコンキー(4個)

    リモコンキーのボタンを押して、施解錠も可能です。

  • オーナーキー
    オーナーキー(1本)
    標準キー(4本)

    ピッキングに強いディンプルキーを採用。リモコンやタッチキーを使わず、手動での施解錠ができます。

  • カメラ玄関子機
    カメラ玄関子機
  • モニター親機
    モニター親機
  • モニター子機
    モニター子機
  • オーナーキー
    専用アプリドアホンコネクト
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床材・室内扉

室内扉

定番のカジュアルスタイルから個性派におすすめのヴィンテージスタイル、
ムーディーなモダンスタイルからスタイリッシュな和風スタイルまで、お好みに合わせて室内扉をお選びいただけます。

ラシッサ D ヴィンテア
ラシッサ D パレット
ラシッサ D ラテオ
新和風

※写真はイメージ画像です。

床材

インテリアの好みに合わせて15種の床材をご用意。
傷に強く、ホルムアルデヒド対策仕様が施されたお手入れ簡単な床材です。

ラシッサ D フロア

※写真はイメージ画像です。

床材(洗面室・トイレ用)

表情豊かな石目柄を、水回りにお使いいただきやすい色調に仕上げました。

V1/ピュアマーブル調
T3/キャラクターレオ
W/クリエアイボリー/クリエホワイト
V4/ブラックマーブル調

※写真はイメージ画像です。

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屋根・外壁

ケイ・ミューコロニアル クァッド

下記の2色からお選びください。

使用商品/ネオ・ブラック
使用商品/ネオ・ブラック
ネオ・ブラック
ネオ・ブラック
ココナッツ・ブラウン
ココナッツ・ブラウン

※メーカーによる参考写真です。

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OVERVIEW概要

所在地
枚方市山之上北町36
交通アクセス
京阪本線「枚方市」駅より「枚方公園前」行きバス5分、バス停「山之上」下車、徒歩8分。
地目
宅地
用途地域
第1種低層住居専用地域
総区画数
全12区画
販売価格
4630万円(自由設計の為変動有)
敷地面積
135.03m²〜171.01m²
建物面積
95.00㎡~
構造
木造 ガルバリウム鋼板葺 2階建て
建ぺい率
50%
容積率
100%
道路幅員
5.0〜5.5m
私道負担
なし
設備
関西電力、都市ガス、公営上下水道
事業主(売主)
御浜住宅株式会社
販売代理
ミハマホーム株式会社
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